Crédit immobilier : 3 idées reçues qui t’empêchent d’avancer

Idée reçue n°1 : « Sans apport, impossible d’obtenir un prêt immobilier »

Beaucoup pensent qu’il faut un apport personnel conséquent (des économies déjà disponibles) pour espérer décrocher un prêt immobilier. Certes, apporter 10 % ou 20 % du prix du bien est un atout, mais c’est loin d’être une obligation absolue. En 2025, certaines banques acceptent encore de financer des profils à 110 %, c’est-à-dire en couvrant le prix du bien et les frais. Il faudra rassurer la banque sur ta situation, mais pas d’apport ne veut pas dire pas de crédit !

Comment sortir de cette impasse ? En faisant appel à un courtier en crédit immobilier, tu multiplies tes chances de trouver un établissement prêteur flexible. Par exemple, je sais vers quelles banques me tourner pour les dossiers sans apport. Grâce à mon réseau, je trouve la banque qu’il te faut et je négocie des conditions sur-mesure, même sans apport. Résultat : ton rêve immobilier à Dijon peut démarrer même avec 0 € d’apport initial.

Idée reçue n°2 : « Avec les taux actuels, emprunter n’en vaut plus la peine »

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont augmenté ces dernières années, et nombreux sont ceux qui se disent : « Les taux sont trop hauts en ce moment, mieux vaut attendre des jours meilleurs. » Certes, les taux en 2025 ne sont plus aussi bas qu’avant, mais attendre que ça baisse n’est pas forcément la solution. Pendant ce temps, les prix de l’immobilier peuvent continuer de monter et tu risques de payer des loyers « à fonds perdus » chaque mois.

Plutôt que de te résigner, mieux vaut optimiser ton financement dès maintenant. Un bon courtier peut t’aider à dénicher le meilleur taux du moment et à monter un dossier solide. Je t’orienterai également vers les aides disponibles (comme le prêt à taux zéro) pour alléger ton emprunt. Et n’oublie pas : rien ne t’empêche de renégocier ton prêt plus tard si les taux baissent. Ne laisse pas passer les opportunités immobilières de Dijon à cause de cette peur des taux.

Idée reçue n°3 : « Mon profil n’est pas parfait, aucune banque ne me prêtera »

Pas de CDI, plus de 50 ans ou un refus de prêt récent… Tu penses peut-être que ton profil d’emprunteur n’est pas assez bon pour obtenir un crédit immobilier. Détrompe-toi : chaque situation est différente, et toutes les banques n’ont pas les mêmes critères. Pourtant, ce qui bloque dans une banque peut très bien passer dans une autre. Par exemple, certaines banques seront plus souples avec un travailleur indépendant ou un primo-accédant quadragénaire.

La clé, c’est de bien préparer ton projet et de le présenter aux bons partenaires. Mon rôle, justement, est de mettre en valeur tes atouts et de contourner les points faibles de ton dossier. Grâce à mon expertise et à des simulations personnalisées, je peux prouver aux banques que ton projet est viable et solliciter directement les établissements les plus adaptés à ton profil. Ne laisse pas un refus isolé te faire abandonner : avec le bon accompagnement, ton projet immobilier peut aboutir même si ton parcours est atypique.

Ne te laisse plus freiner : il existe des adaptées à ton profil à Dijon

Ces idées reçues sur le crédit immobilier ne doivent plus t’empêcher d’avancer. Que ce soit le mythe de l’apport obligatoire, la peur des taux élevés ou le sentiment de ne pas rentrer dans le moule, il existe des solutions pour chaque futur emprunteur.

Mon rôle en tant que courtier immobilier à Dijon est justement de te faire gagner du temps et de t’ouvrir toutes les portes : je m’occupe des négociations, du montage du dossier et de la recherche des meilleures offres, pendant que tu restes concentré sur ton projet.

Contacte-moi : je m’occupe de tout, tout simplement. Avec Larue du Courtage, finis les blocages – ton projet démarre ici et maintenant !